予定地は、JR平塚駅から車で20分ほどの住宅地内にあり、近くには、幼稚園・保育園があり、また公民館などの地域施設もあります。周辺では、アパートや戸建住宅の建築が進んでおり、人口が増加していますが、診療圏となる1.5km圏の地域内・約15,000人の住民に対し、小児科、眼科、皮膚科が近隣にありません。

平塚市ではすでにメディカルコミュニティプロジェクトの医療モール「メディカルコミュニティ平塚岡崎」「メディカルコミュニティ平塚御殿」がオープンしており、モール間での連携によって住民の様々な医療ニーズへの対応が可能です。